DCF

ARELIO–DCF: Businesspläne für Immobilieninvestitionen – Schnell, Einfach, Klar

Mit ARELIO-DCF erstellen Sie im Handumdrehen das DCF Modell für Ihre Immobilieninvestition. Es kann sich dabei um ein Bestandsobjekt, eine größere Maßnahme oder eine Ankaufsprüfung handeln. Ebenso unterstützt die integrierte Barwertermittlung bei der Entscheidungsfindung – zum Investment in eine Maßnahme oder eben in das Asset als Ganzes. Hier erstmalig anmelden!!

Einfache Eingabe

Die Eingaben beschränken sich auf die wesentlichen Parameter. Als einziges wirkliches Massendatenelement kann die Mieterliste mit copy/paste z.B. aus Angebotsunterlagen eingefügt werden.

Keine Scheingenauigkeiten

Bei der Erstellung und kontinuierlichen Weiterentwicklung des Modells gilt es, die Balance im Spannungsfeld Komplexität, notwendiger Tiefe und Scheingenauigkeiten zu finden. ARELIO-DCF ist detailliert genug, um Asset Managern, Projektenwicklern und Transaction Managern als Entscheidungsgrundlage zu dienen. Es ist dafür aber auch einfach genug.

Ganz bewusst gibt es keine Eingabemöglichkeiten für nicht-Standard Indexierungsvarianten oder unterjährige Verzinsung. Ein guter Teil dieser Parameter ist ohnehin spekulativer Natur. Darüber hinaus ist der Einfluss auf das Endergebnis minimal („it does not move the needle“, um einen Anglizismus zu bemühen). Durch den strukturierten Verzicht auf diese Nebenkriegsschauplätze ist das Modell für Sie einfach handhabbar und steht sofort zur Nutzung zur Verfügung.

Um schnell und einfach zu einer Ersteinschätzung eines Deals zu kommen, ist das Tool hervorragend geeignet. Meines Erachtens erspart es Zeit gegenüber der üblichen Adjustierung der letztgenutzten EXCEL-Kalkulation und liefert Sicherheit zum Beispiel bei der Vermeidung von Formelfehlern.

Markus Kreuter Head of Real Estate Finance and Private Equity Markus Kreuter

Flexible Darstellung

Die Modelle lassen sich in Monatsscheiben oder Jahresscheiben darstellen. Die Cash-Flow Zeilen können auf eine kurze Einnahmen / Ausgaben Darstellung beschränkt und Stück für Stück detaillierter „aufgeklappt“ werden. Die Berechnungen sind somit für Sie jederzeit weiter nachvollziehbar.

Kosten

Die Anmeldung zu ARELIO-DCF ist kostenfrei. Für die Benutzung des Kalkulators, welche kostenpflichtig ist, kann ein Monats- oder Jahresabo gebucht werden. Das Abonnement ist monatlich kündbar. Ein bestehendes Abonnement schützt vor zukünftigen, der Produkterweiterung geschuldeten Preiserhöhungen.
Sie können im ersten Monat mit einer Frist von 1 Tag zum  Ende der Vertragslaufzeit (Monat) kündigen, in den folgenden Monaten mit 1 Monat zum Ende der Vertragslaufzeit (Monat). 

Funktionalität

Details zu Kalkulatorik und geplanten Erweiterungen sind hier zu finden. Die Funktionen wurden auf den Browsern Google Chrome, Safari und Firefox getestet. 

 

In 80 Sekunden ist das Ankaufsmodell erstellt – in weiteren 100 Sekunden eine Mieterliste und Maßnahmen hinzugefügt:

 

Los geht’s

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